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          剛性需求刺激 生子潮帶動房市 ■　龍年湧現生子潮 房仲看好交易量 　　台灣房屋研究中心根據內政部戶政司公布各年度「出生人 室內設計數」及「結婚對數」，計算年度新生兒出生成長率及結?吳哥窟B對數成長率，分析結婚、生育與房市關係，根據統計，建國百年全台房屋 酒店經紀買賣移轉棟數為36萬1704棟，台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉指出，依內政部資料，有趣的是 結婚100年結婚16.5萬對加上兔年嬰兒出生19.7萬人，恰巧與全年房市交易量差不多。 　　台灣房屋研究中心執行長邱?銀行利率?表示，根據內政部資料，在打房和歐債危機下，晚婚及少子化影響，龍年出生人口逐輪下降，民國65年龍年出生人口42.5萬，77年 賣房子降至34.2萬，89年再降至30.5萬，但龍年都比前一年的兔年出生人數多。 ■　剛性需求刺激 撐起今年房市一片天 　　結婚、生育被視為房市的「剛性需求」 禮服，去年兔年新生兒逾19.6萬人，內政部預估，今年龍年新生兒可超過20萬人。邱太?分析，今年房市有奢侈稅、實價課稅議題、歐債危機等利空因素；但有101年結婚潮、生龍子 房屋出租的利多，結婚和生子兩股「剛性需求」，將撐起今年台灣房市。　　劉怡蓉分析，今年房市以自住和換屋為主，「小屋換大屋」的需求會特別明顯，換屋需求的族群，如果有預算考量，建議往房價較 襯衫親民的城市或衛星城鎮移居，減輕負擔。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .